[讨论]一纸新租约，年租40万变200万！？——你的租约今年到期了吗？

　　和行业里的朋友聊天时得知一个消息——西北某城市的一个店家，10年前签了长约租下了现在的店址，到今年租金原本40万一年，但今年长约期满后，房东直接和店老板提出：现在这个位置是黄金地段了，要续约的话一年租金200万，你爱租就租吧；店老板听到房东这番话时十分惊讶，但挣扎过后还是只能咬咬牙续约了，原因是这个位置做了10年，一来客户们都熟悉、二来物流和人流都确实理想，但一年凭空增加了一百多万的经营成本，还是感到压力巨大。
 
　　告诉M记这个消息的朋友还提醒M记留意一个情况：其实今年全国各地许多店家都和这个店老板一样，店址原先在多年前签下的租约已经到期或者即将到期，而在谈续约时房东都大幅提升了续约的要价，让店家们在“租”还是“搬”之间都感到十分挣扎；而且，细心一点的话其实还可以发现，现在各地许多比较老字号的店家，和新店相比装修都已经显得相对老旧，但许多店家就正是因为担心续约的问题，一直不敢下决心对店面进行装修。
 
　　在听完这个朋友的介绍后，M记也感觉确实言之有理。在今年以来，一方面新店还是陆续遍地开花，但同时许多老店都纷纷反应生意比往年难做，而人力成本也提高了不少；然而，人力成本即便是提高了，对得起自己身价的员工，还是能够直接为店创造价值，而租金成本如果同时大幅提升的话，对店家的影响确实会是更加沉重。
 
　　那么，在论坛上的各位店家朋友们，你们店的租期又是否即将期满？租金是否同样有所增加呢？面对租金上升带来的压力，你的应对之道又是如何呢？
 
 

图片：QQ截图20121023223945.JPG

赚钱不是一般的多啊 一年不知道可以赚几百万啊 。

 40万变成200万 问题不大  

涨风已起，不涨白不涨。我身边的市场涨租，好几家原先做的都不见了。生活成本又高了。

太恐怖了，不过10年的长租可能也让房东损失了不少！或许在这10年内附近店面的租金都不止40万呢？这200万租金若是行情就不为过！

我的店面去年租金1.7万/个，今天一跃到3.2万/个！！物价的飞涨确实给店家带来了更大的压力！

让涨价来得更猛烈些吧！

稳定物价，才能稳定人心啊

变相鞭策我们赚更多的钱来着。

无惧物价上涨的鸭梨，直接把鸭梨放到冰箱里面去，将他变成冻梨！

全国都差不多，涨涨涨。。。

陕西榆林这个城市。房租就是一年一个样，还不给签合同，说涨就涨了 ，压力大 啊